二手房买卖问题

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  二手房买卖违约咨询,我买了一个二手房,交定金之前中介公司说房主过桥我才去签订金合同的 二手房买卖违约咨询,我买了一个二手房,交定金之前中介公司说房主过桥我才去签订金合同的,签合同的时候只填写了8月31日交首付款,没有体现到房主过桥这条,内容全部是中介公司填写的,当时我问他没写具体时间行不行,中介公司说没关系。8月31日我联系中介公司,中介公司说房主过桥费用没到位,说顺延十天,等到9月10日我再联系的时候中介公司说在帮房主弄过桥,12日能去办理。今天再联系又说房主前两个过桥公司没弄好,在找第三个过桥公司,等两点半通知,三点多我联系又说没弄好。我想知道的是我这样的合同上面没有确切时间,七仙女心水论谈我不准备买了,我能否追求对方违约金?

  2019-09-12展开全部1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合同等有关文件向房地产处理部门提出请求,并申报成交报价;

  2、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复;

  3、房地产处理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;

  可以将你签的合同发出来帮你分析一下,还有签的是定价还是订金合同很重要,还有是否已经实际付款很重要,具体还要看你签的合同内容。

  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、189234.com, 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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